Беларусь обгоняет Россию и другие страны по росту цен на жилье. Новостройки дорожают двузначными темпами

24 марта 2026 в 1774355760
Вера Корявская / «Зеркало»

Беларусь вошла в число лидеров по росту цен на жилье в 2025 году: новостройки в нашей стране подорожали почти на 16%, что значительно выше показателей России и ряда других стран. Такие данные приводятся в исследовании российского аналитического центра «Домклик».

Беларусь оказалась среди самых быстрорастущих рынков жилой недвижимости в 2025 году, следует из исследования аналитического центра «Домклик», охватившего 12 государств Европы и Азии - среди них, кроме нашей страны, Венгрия, Казахстан, Хорватия, Португалия, Турция, Испания, Россия, Сербия, Китай, Черногория и Кипр.

По темпам роста цен на первичное жилье Беларусь заняла третье место с показателем 15,8%, уступив только Венгрии (+20%) и Казахстану (+16,6%). Наша страна также опередила Хорватию, Португалию, Турцию, Испанию и Россию, где рост составил 8,1%.

В январе 2026 года аналитики оценили среднюю стоимость квадратного метра в беларусских новостройках в 99,2 тысячи российских рублей (около 1200 долларов).

При этом на вторичном рынке ситуация развивается иначе: цены на готовое жилье в Беларуси снизились на 2% - 89,8 тысячи российских рублей, или около 1000 долларов за квадратный метр. Аналитики связывают это с перераспределением спроса в пользу новостроек, которые становятся более привлекательными для покупателей.

Для сравнения: в Португалии и Казахстане дорожают оба сегмента, а в Китае наблюдается противоположная динамика: новостройки растут в цене, тогда как вторичное жилье дешевеет на фоне кризиса перепроизводства. В соседней России новостройки подорожали на 8,1%, а вторичное жилье - на 8,7%.

В целом эксперты объясняют рост цен в Беларуси сразу несколькими факторами. Среди них - инфляционное давление, увеличение стоимости строительства и активная внутренняя миграция населения в крупные города.